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Aqui você explora o máximo de opções para seu empréstimo com imóvel em garantia ou seu financiamento imobiliário.
Crédito com garantia imobiliária ou Financiamento Imobiliário são tipos de empréstimo ideal para quem precisa de valores a partir de R$ 50 mil, com maior prazo de pagamento e taxas de juros mais baixas. Basta utilizar seu imóvel como garantia do crédito para ter as melhores condições do mercado.
Você merece juros menores. Com a gente você tem isso e muito mais. Simular Financiamento Imobiliário agora em Quero Simular Agora.
Tipos de Imóveis aceitos: Casas averbadas (condomínio ou rua) | Casa com construção não averbada | Terrenos dentro de condomínio | Terrenos de rua | Imóvel misto (residencial e comercial) | Casa mista (madeira e alvenaria) | Imóvel multifamiliar | Lojas Comerciais | Salas Comerciais | Galpões Logísticos, (operacional sobre análise) | Fábricas sobre análise | Vagas e Lajes Comerciais, etc. Nossa equipe é focada em entender às suas necessidades e fornecer as melhores condições para você.
Na Mutual Capital você tem acesso as melhores condições do mercado:
– Liberação de até 60% do valor do imóvel;
– Taxas a partir de 0,98% ao mês + IPCA;
– Carência de 02 até 06 meses para a primeira parcela;
– Valores de R$ 50.000 a R$ 15.000.000
E uma consultoria financeira personalizada. Transforme seu imóvel em liquidez imediata e execute seus planos.
Primeiro passo é submeter a documentação necessária para analisarmos seu perfil.
Vamos fazer uma análise do seu imóvel e da sua capacidade financeira de maneira segura e rápida, a fim de oferecer a melhor solução para você.
Vamos preparar a defesa do seu crédito, junto com a análise jurídica a fim de obter as melhores condições, de acordo com seu interesse.
Com tudo assinado, o seu crédito é liberado em até 5 dias úteis.
Para empresas que não podem abrir mão da melhor opção de crédito do mercado.
Para financiar um imóvel ou fazer um home equity sem perder tempo.
Retire o atrito para levantar crédito até 5x mais rápido para seus clientes.
A Mutual Capital não cobra nenhuma taxa ou depósito antecipado para solicitar aprovação de empréstimo, assim como não realizamos nenhum tipo de contato por e-mails com extensões (@gmail, @yahoo, @hotmail, etc.) apenas @mutualcapital.com.br
Viabilizamos a melhor proposta do mercado através da nossa expertise com fundos e investidores com as melhores taxas e da forma mais rápida possível, rompendo a tradicional burocracia do mercado de crédito brasileiro.
Temos um sistema automatizado que facilita o envio de documentos e elabora a análise de crédito assertiva para cada um dos fundos conveniados, o que garante a agilidade no processamento de dados.
Imagine ir atrás de dezenas de bancos e fundos de investimentos buscando a menor taxa e maior celeridade possível para obtenção do seu crédito. Sem tempo e expertise para isso? Nós fazemos todo esse trabalho por você, desde o envio de documentos até a defesa do crédito. Também contamos com as melhores taxas por sermos conveniados a diversas instituições de crédito, especialmente fundos CVM.
Você pode solicitar até 60% do valor do imóvel que deseja colocar como garantia. O valor do empréstimo varia entre R$ 50 mil e R$ 15 milhões, dependendo do seu perfil de crédito e da cidade em que o imóvel se encontra.
Sim,
Casas averbadas (condomínio ou rua); Casa com construção não averbada; Terrenos dentro de condomínio; Terrenos de rua; Imóvel misto (residencial e comercial); Casa mista (madeira e alvenaria); Imóvel multifamiliar; Apartamentos; Lojas; Salas; Prédios comerciais; Indústrias e Galpões Logísticos.
Você pode ter até 240 meses para quitar o crédito.
Você pode utilizar o dinheiro da forma que quiser, como quitar dívidas, reformar sua casa ou investir na empresa.
Você pode ter de 2 até 06 meses para pagamento da primeira parcela, mediante precificação do perfil de crédito.
Uma vez fornecida toda a documentação requisitada pela Mutual Capital, a média de tempo para o dinheiro estar na conta é de aproximadamente 30 dias.
Claro! Embora a garantia real facilite bastante a obtenção de crédito com as menores taxas, ainda assim é possível obter créditos em taxas bem abaixo da média praticada pelo mercado. Nós somos seu aliado nessa busca!
Sim, neste caso a instituição atuará como o Interveniente Quitante do Financiamento. Nessa operação, a instituição quita seu financiamento e a alienação é transferida para a nova instituição, liberando uma nova linha de crédito composta pelo valor usado para quitar o financiamento acrescido do valor pedido em empréstimo. Como exemplo, vamos usar um imóvel avaliado em R$ 300 mil, com saldo devedor de R$ 50 mil. Se ele for colocado como garantia para um empréstimo de R$ 150 mil, o banco utilizará R$ 50 mil para saldar a dívida do primeiro financiamento e depositará os outros R$ 100 mil na conta do cliente. Mas atenção, o valor do saldo devedor somado ao aporte obtido com o empréstimo não pode ultrapassar 50% do valor do imóvel dado como garantia.
Sim, você pode compor renda sempre com parentes de 1º grau, sócios entre outros.
Adicione uma resposta a este item. O imóvel deve estar no nome da pessoa que solicitou ou de algum familiar próximo, como pai, mãe ou cônjuge ou até mesmo de terceiro garantidor. Caso o imóvel esteja no nome de um familiar, ou do terceiro garantidor toda a documentação deste deve constar no contrato do empréstimo com garantia.
A oferta de juros menores é a principal vantagem do crédito com garantia de imóvel. E o motivo é simples: diferentemente de outras modalidades de empréstimo, essa opção é assegurada por um bem de valor superior ao crédito oferecido, diminuindo o risco para o banco, que pode então conceder taxas menores.
Sim, mas a aprovação do empréstimo depende da análise de crédito. Como um um dos usos mais comuns do home equity é a quitação de dívidas, podemos fazer uma análise de crédito mais flexível. Ou seja, ter alguma pendência não é impeditivo para solicitar o empréstimo com garantia de imóvel, mas a aprovação do aporte depende da análise crédito. Adicione uma resposta a este item.
Quando se fala em colocar o imóvel como garantia, muita gente logo pensa: “O banco quer mesmo é tomar minha casa”. Na verdade, é exatamente o contrário. Os imóveis são utilizados apenas como garantia e as instituições fazem de tudo para não ter que recorrer a ela. Para o banco, um imóvel é como um seguro de carro: a gente contrata, mas espera nunca utilizar. Em caso de inadimplência você deve entrar em contato com o banco e procurar uma renegociação da dívida ou um prazo melhor para pagamento. Serão feitas diversas tratativas para tentar regularizar o contrato, sendo que a alienação só ocorre em último caso.
Não. O FGTS só pode ser usado apenas na entrada ou amortização de parcelas do financiamento imobiliário.
As despesas do Home Equity estão relacionadas ao Registro do Imóvel, caso ele ainda não esteja registrado, a avaliação do imóvel que será feita pela instituição financeira e cadastro da operação. As tarifas de cadastro e avaliação custam em média R$4.000,00 e o valor do Registro do Imóvel varia de acordo com o município em que ele está localizado.
Pela Resolução do BACEN nº 4.676 de 2018 as operações de Home Equity passaram a fazer parte do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) e, portanto, passaram a ser obrigatórios os seguros de Morte e Invalidez Permanente (MIP) e de Danos Físicos ao Imóvel (DFI) em todas os empréstimos dessa modalidade. O MIP é calculado com base na faixa etária do requerente do empréstimo e o DFI é calculado com base na alíquota de 0,00899% aplicada sobre o valor do imóvel. Os encargos calculados desses dois seguros são incorporados nas parcelas do empréstimo com garantia de imóvel.
Outra preocupação comum de quem procura procura o crédito com garantia de imóvel é a impossibilidade de vendê-lo enquanto durar o contrato. Mas esse também é um mito, já que é possível, sim, negociar o bem antes do fim do contrato. Nesse caso, ao adquirir o imóvel, o comprador deve quitar o saldo devedor junto ao banco, que dará baixa na alienação fiduciária. O valor restante será então repassado ao proprietário. A operação é bastante simples e basta que as partes estejam de acordo e formalizem essa transação em contrato.
Essa é uma das principais dúvidas sobre financiamento bancário e a resposta é não. Os bancos frequentemente exigem, no mínimo, algo em torno de 20% do valor do imóvel como entrada. Esse percentual varia de banco para banco.
Essa é uma das principais dúvidas sobre financiamento bancário. E a resposta é sim, é verdade. Para poder dar créditos financeiros, o banco procura saber sobre a sua vida financeira, sobretudo, sobre a sua capacidade de pagamento, seu histórico como pagador – se é bom ou ruim pagador –, se há outros financiamentos, por quanto tempo e quanto isso compromete a sua renda e, claro, se você tem dívidas ou pendências financeiras ativas. Desta forma, é concluído suas reais condições de honrar com o compromisso. E esta análise que definirá também seu limite de crédito.
Veja a documentação básica para solicitação de crédito
Os Serviços e Produtos negociados na plataforma da MUTUAL CAPITAL não são valores mobiliários regulados pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM, nem títulos emitidos ou chancelados por qualquer governo, autoridade central ou autoridade monetária, incluindo, mas não se limitando, ao Banco Central do Brasil. O Usuário está ciente de que os Produtos não possuem qualquer garantia (a) do Fundo Garantidor de Crédito – FGC, (b) de conversão para moedas oficiais, como o Real ou Dólar, ou outros Ativos Digitais/Criptomoedas; e (c) de existência de lastreamento em ativos de qualquer espécie, responsabilizando-se o Usuário pelos riscos inerentes à aquisição dos Produtos. O Usuário deve se certificar dos riscos da operação antes de executá-la, dado que os Investimentos Alternativos apresentam grande volatilidade em relação ao seu preço e o seu investimento é sempre de alto risco, existindo a possibilidade de perda de todo o capital investido em um curto espaço de tempo. As informações deste material são válidas na data de sua publicação. Qualquer informação contemplada deve ser confirmada quanto às suas condições, antes da conclusão de qualquer negócio. A MUTUAL CAPITAL não se responsabiliza por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas e se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização deste material ou seu conteúdo. A valorização passada não é garantia de valorização futura. Eventual valorização dos ativos não garante sua valorização futura. As transações com os ativos podem gerar perdas financeiras, em razão da sua própria natureza e da possível oscilação de seu preço, que, inclusive, pode chegar a zero, sendo que o usuário pode perder todo o capital investido. A MUTUAL CAPITAL, na qualidade de mera intermediária, não tem qualquer controle sobre o preço dos Ativos Negociados ou pela desvalorização dos Ativos Negociados. O Usuário é o único responsável pela segurança e controle de seus códigos / senhas / informações que sejam necessários para acessar a sua conta na Plataforma MUTUAL CAPITAL, solicitar resgates, efetuar transferências, bem como realizar qualquer outra atividade disponível na Plataforma MUTUAL CAPITAL. É igualmente importante reforçar que NÃO PAGAMOS RENDIMENTOS EM CRIPTOMOEDAS OU EM QUALQUER OUTRO ATIVO DIGITAL, portanto, a Mutual Capital opera com rendimentos em MOEDA LOCAL. Reforçando alguns pontos da cultura de mercado na qual estamos inseridos, devidamente respaldados pelas boas práticas (compliance) e pelas normas legais de nossa atividade, é saudável salientar que todo investimento - em qualquer esfera de mercado - está sujeito a riscos, incluindo a possível perda do dinheiro investido. NÃO são permitidos depósitos, resgates e/ou transferências através de criptomoedas ou outros ativos digitais de e para uma carteira virtual por meio da Plataforma MUTUAL CAPITAL. Antes de investir, solicite e consulte o termo de uso e condições gerais. Todas as instituições financeiras parceiras da MUTUAL CAPITAL, bem como investidores são submetidos ao prévio compliance financeiro de integridade, em padrões internacionais. O referido compliance dentre outros aspectos irá analisar, através de diligências específicas, o eventual envolvimento com corrupção ativa ou passiva, bem como qualquer ato contra a administração pública, prática anticoncorrencial ou fraude e/ou apresente impedimento ético. Ainda no firme propósito de garantir um ambiente saudável e seguro de investimentos a MUTUAL CAPITAL requer de todas as partes envolvidas, quer sejam investidores ou investidor, que tenham por observância da Lei 12.846/2013 (Lei anticorrupção), bem como a Lei 12.709/2018 (Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais). A MUTUAL CAPITAL não é uma instituição financeira e não realiza operações de crédito diretamente. No entanto faz a aproximação e intermediação de oportunidades no mercado financeiro, podendo, ainda, na forma da lei e nos termos da Resolução CVM 3.954 de 24/02/2011, atuar como parceiro ou correspondente de instituições financeiras. Em requisito especial aos parceiros Agentes Financeiros, sempre farão observar todas as normativas da CVM – Comissão de Valores Mobiliários e BACEN – Banco Central do Brasil.
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