CRÉDITO PARA CONSTRUTORAS

Financiamento para término de obras, Crédito com Garantia de Imóvel, Crédito com Garantia Real

Pensou em crédito, nós podemos atender...

Novas Soluções de Acesso ao Capital! Crédito para construtoras, incorporadores e loteadores

Empréstimo fácil, rápido e do tamanho que você precisa para alavancar seu negócio . Capital de giro de maneira rápida, eficaz e barata para alavancar o seu negócio. Tenha liberação flexível para seu empréstimo. Compra de carteira sem valor mínimo ou coobrigação. Financiamento de 80% do custo total da obra.

A Mutual Capital é o lugar ideal para: Giro de estoque. Empréstimo com garantia de recebíveis. Compra de carteira. Término da obra. 100% online.

Você merece juros menores. Com a gente você tem isso e muito mais. Transforme seus recebíveis em liquidez imediata e execute seus planos.

Nosso atendimento personalizado faz a diferença na vida de milhares de pessoas.

Quer alavancar seu negócio? Conseguir crédito para tirar um empreendimento do papel, seja você proprietário de uma incorporadora ou construtora, é sempre um desafio, certo? Afinal, empréstimos para o setor da construção civil são quase sempre muito burocráticos ou com juros altíssimos. Porém, o mercado tem oferecido soluções mais eficazes e vantajosas de crédito para construtoras e incorporadoras. As opções são muitas, mas nós vamos mostrar para você, por que a Mutual Capital é o lugar ideal para a solução dos seus problemas.

Saiba mais

Produtos de Crédito Para o Mercado Imobiliário

Antecipação de contratos de compra e venda

Permite o empreendedor levantar recursos por meio da antecipação dos recebíveis de sua carteira, proporcionando assim liquidez para aquisição de terrenos, investimentos em novos projetos ou fazer caixa sem aumentar o endividamento bancário.

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Financiamento para término de obras

Permite levantar recursos para financiar as obras de um empreendimento, seja ele um loteamento ou uma incorporação não performada.

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Giro Estoque

Na Mutual você pode solicitar seu empréstimo de estoque pronto para pessoa jurídica. Além disso, existe flexibilidade na composição de garantias. Ou seja, você pode pegar duas unidades de um empreendimento, 3 de outro e por ai vai.

Caso o estoque seja alienado ao banco devido o Plano Empresário, é possível alongar a divida, fazendo um processo de interveniente quitante, desde que o projeto esteja concluído. Outro fator é que o pagamento pode ser feito por meio de duas modalidades:

Pagamento PMT: Amortização Mensal

Pagamento na venda por meio de (VMD) - Valor mínimo de desligamento

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Empréstimo com Garantia de Recebíveis

Neste caso a liberação também é flexível e pode acompanhar o fluxo de obra. Em casos de loteamento, é preciso ter ao menos 60% dos lotes vendidos. Essa liberação tem vantagens, como pagar juros apenas dos valores já liberados e não do valor total do empréstimo, e caso não precise de todo o recurso não é obrigado a resgata-o.

Modalidade Interessante para incorporadores ou loteadores que possuem carteira de recebíveis performados com ou sem alienação fiduciária.

Desta forma, você pode usar a carteira como garantia do empréstimo para qualquer fim, como investir em marketing para alavancar as vendas ou até mesmo investir em um novo projeto.

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Compra de Carteira

É possível solicitar o empréstimo para construtoras por meio da compra da carteira de recebíveis performados com alienação fiduciária, sem valor mínimo de coobrigação.

Além disso, o pagamento pode ser feito sem deságio. Ou seja, o valor nominal equivale ao valor total do t[titulo, sendo o preço de compra resultado da subtração entre o total e o deságio.

O Life Time Value (LTV) da carteira é de 70% da avaliação atual. Em caso de loteamento, é preciso que pelo menos 70% dos lotes tenham sido vendidos.

Em caso de incorporação, o limite mínimo de vendas é de 50%.

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Você merece juros menores. Com a Mutual você tem!

Conhecendo você

Entendendo seu perfil

Primeiro passo é submeter a documentação necessária para analisarmos seu perfil.

Entendendo seu perfil

Vamos fazer uma análise do seu imóvel e da sua capacidade financeira de maneira segura e rápida, a fim de oferecer a melhor solução para você.

Obtendo seu crédito ideal

Vamos preparar a defesa do seu crédito, junto com a análise jurídica a fim de obter as melhores condições, de acordo com seu interesse.

Liberação do crédito

Obtendo seu crédito ideal

Com tudo assinado, o seu crédito é liberado em até 5 dias úteis.

Dúvidas frequentes

Qual a vantagem de utilizar a Mutual Capital?

Imagine ir atrás de dezenas de bancos e fundos de investimentos buscando a menor taxa e maior celeridade possível para obtenção do seu crédito. Sem tempo e expertise para isso? Nós fazemos todo esse trabalho por você, desde o envio de documentos até a defesa do crédito. Também contamos com as melhores taxas por sermos conveniados a diversas instituições de crédito, especialmente fundos CVM.

O que fazemos?

Viabilizamos a melhor proposta do mercado através da nossa expertise com fundos e investidores com as melhores taxas e da forma mais rápida possível, rompendo a tradicional burocracia do mercado de crédito brasileiro.

Como fazemos?

Temos um sistema automatizado que facilita o envio de documentos e elabora a análise de crédito assertiva para cada um dos fundos conveniados, o que garante a agilidade no processamento de dados.

Existe alguma limitação de setor para a antecipação de recebíveis?

Atualmente não são aceitos recebíveis de empresas de serviço, apenas recebíveis de vendas de produtos.

É possível utilizar recebíveis ainda não performados?

Sim, com uma limitação de 50% da cota subordinada. Em outros casos, estamos desenvolvendo um playbook de fomento para clientes fidelizados, mais novidades em breve.

No caso da antecipação de recebíveis, é possível fazer sem a coobrigação do tomador?

É possível fazer sem a coobrigação do tomador no caso de antecipação de duplicatas ou cartão de crédito com um aumento na taxa necessária, não é possível caso a forma de pagamento seja crédito em conta.

Como é determinado o prêmio de cada tipo de operação?

No caso de antecipação de recebíveis, será determinado pela análise da carteira (pulverização, liquidez, inadimplência histórica, perfil dos clientes), no caso de convênio com fornecedores, o mais relevante será o próprio risco de crédito do tomador.

Como é determinado o volume da operação?

Para a antecipação de recebíveis de clientes, normalmente o volume é determinado pela carteira trazida a valor presente. Nos demais casos, é determinado de acordo com a qualidade de crédito do tomador e garantias oferecidas.

Como é composto o colateral nessas operações?

O colateral é composto pela cota subordinada que será adquirida pelo próprio tomador, por exemplo, uma operação com 20% de cota subordinada corresponde a uma cobertura de 125%

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Atendimento E-mail: seja@mutualcapital.com.br

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